央行專家說，買房要用六個錢包！
事實是，六個錢包也買不起房！
為什麼？因為六個錢包也沒有多少錢！
六個錢包買房刷屏！
近日，央行貨幣政策委員會委員樊綱在《中國經濟大講堂》節目中就「年輕人應該租房還是買房」問題的回答火了。
在節目中，樊綱回答說：
「這要取決於你自己的很多因素，比如說年輕人如果工作還不是很穩定，還在變化、遷移過程當中，就不如租一個小房子住。但是如果說要結婚了，並且小夫妻倆上面的六個錢包都能起作用，父母算一個錢包，爺爺奶奶一個錢包，姥姥姥爺一個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個錢包湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話，樊綱說：「我建議還是買房好。買房子每個月要交一筆錢還房貸，但是交夠20年或者30年這個房子就歸你了。」
在這裡首先解釋一下，由於個別媒體斷章取義，公眾對樊綱的本意其實是有所誤解的。回溯當時的語境，當台下觀眾提問年輕人是否要買房時，樊綱的原意是說，「六個錢包」是衡量家庭條件的重要指標，如果財力允許，應該利用好按揭貸款的機制，而如果財力不允許，則應考慮租房，不要勉強「上車」。
但是這段話仍然實實在在地戳痛了飽受高房價之苦的中國年輕人！
同時也引出一個所有年輕人，甚至所有中國人都在思考的問題：「該不該啃老，用老一輩的錢來買房？」
視頻一播出，就引發無數網友「怒懟」：
1、年輕人你們看見了嗎？人家惦記的是六個錢包，不是兩個，感情得把所有人都掏空了，還得按揭；
2、終於能夠證明買不起房不是因為我不夠努力了，而是因為我實在沒有他們想要的厚臉皮去掏空上兩代；
3、兩家三代人供一套房子，這是不是我們的悲哀……
4、就算勉強湊出來了，突然有點什麼大病，一家就廢了。
5、哈哈，說的好像全中國的姥姥姥爺，爺爺奶奶，爸爸媽媽都有退休費一樣。
說實話，觀察君認為，樊綱說的話在很多人聽起來是非常的殘酷，但是，的確不失為是一句實話！
更殘酷的事實是，很多的家庭即使掏干這六個錢包，也不一定能買的起一套房！
六個錢包也買不起房？
是的，即使花光長輩的6個錢包的錢，也有很多人買不起房子！
觀察君用大量真實的數據來為各位朋友計算一下：
首先我們來看總值和平均數值。
國家統計局於今年2月28日發布《中華人民共和國2017年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2017全年國民總收入825016億元，比上年增長7.0%。2017全年人均國內生產總值59660元，比上年增長6.3%。
總量很驚人，但其實人均下來並不多，不到六萬元。
也就是說平均每個中國人去年只能生產總價值不到6萬元的商品，這個數額不多，美國大概是中國的6倍！
而每個人所能自由支配的收入更少，來看《2017年國民經濟和社會發展統計公報》中的數據：
下圖是公報中的「2013-2017年全國居民人均可支配收入及其增長速度」，雖然連年增長，但是到2017年底人均也不過是25974元。月均2000出頭一點點。
而中國人每年的平均消費是多少呢？還是看《2017年國民經濟和社會發展統計公報》：
上面的數據全都加起來，中國人平均每人每年消費18323元。
那每年手裡面能剩幾個錢？
25974-18323=7651元
平均每個中國人滿足自己的生活需要之後，每年還可以省下7651元。
假設上面六個錢包（男女雙方的父母、祖父母、外祖父母）全都健在的話，也全都願意拿錢出來，一年就是：
12×7651=91812元
不到十萬塊錢，這個數字，即使在四五線城市，也不是都能夠付的起首付，在一二線城市，更是連想連想都不要想。
2017年北京城鎮居民人均可支配收入62406元；農村居民人均可支配收入24240元。
即使是在中國最富裕的北京，平均下來，城鎮居民每人每月的人均可支配收入也只有5000多一點！
至於北京的房價，觀察君就不用多闡述了，按照官方給出的數據，一年不吃不喝可以買一平。
事實就是這麼殘酷，有些朋友覺得六個錢包買房很扎心，更扎心的就是掏空六個錢包，也買不起房！
很多朋友又要問了，為什麼三代人都買不起一套房子？
這就牽扯到一個更重要的問題，中國人到底有多少錢？
中國人到底有沒有錢？
答案就是：既有錢，又沒錢！（不是在講笑話，往下看就知道）
關於這個問題，我們來看一下2016年招商銀行的客戶數據：
招商銀行零售客戶數達9,106萬戶（含借記卡和信用卡客戶）；
金葵花及以上客戶（指在招商銀行月日均總資產在50萬元及以上的零售客戶）數量達190.72萬戶，金葵花及以上客戶總資產餘額達45,408億元；
招商銀行私人銀行客戶（指在招商銀行月日均全折人民幣總資產在1,000萬元及以上的零售客戶）數為59,560戶；管理的私人銀行客戶總資產為16,595億元；
零售客戶數為8909萬戶，存款餘額達11916億元。
簡單的計算一下，可以得到：
0.07%的私人銀行客戶擁有16595億元存款；
2.1%的金葵花及以上客戶擁有45408億元存款；
97.9%的零售客戶擁有11916億元存款。
也就是說在使用招商銀行的9000多萬儲戶中，大約2.1%的儲戶擁有總存款額的79%，0.07%的儲戶擁有總存款額的29%！二八定律在這個問題上已經完全失效了！
招商銀行是全國性的大型商業銀行，招行的數據其實可以廣泛的反映整個中國的狀況，如果把這個比例放大到整個中國來看：
就意味著，大約2.1%的銀行儲戶佔據了社會總存款額的79%（這是可以隨意支配的流動資金，不是像房子那樣的賬面財富），97.9%的銀行儲戶，僅佔據了社會總存款額的21%！
所以為什麼說，既有錢，又沒錢！
事實上，即使到了2016年，平均起來，絕大多數的中國人銀行賬戶里只有不到兩萬元的存款，中國人遠沒有實現富裕。
很多朋友感到自己很窮，那並不是錯覺，是真的很窮！
這也就是為什麼，拼多多可以在兩年內拉到3億用戶的重要原因，價格便宜就是王道，對於很多網購的朋友，連天貓和京東上買的商品都覺得略貴，網易嚴選那種高端電商平台，用戶更是少的可憐，道理很簡單，大部分的中國人還沒有能力享受所謂的消費升級！
綜上，我們將得出一個可能不精準但是基本準確的結論：去除一小部分已經富起來的人，廣大群眾依然只是小康，小康，小康，中國人並不像想象中那麼有錢！
這也就能夠解釋，為什麼我們買房子要掏空三代人的口袋，甚至掏空了也買不起的原因。
然而更重要的是，我國仍處於並將長期六個錢包買房階段，幾乎沒有逆轉的可能，而且隨著時間的進一步推移，我們可能進一步進入到八個錢包買房（如果有的話），甚至徹底放棄買房希望的階段！
作者：金融觀察君