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大國博弈、風雲再起！
就在中美貿易戰如火如荼之時，一場關鍵會議正式召開，定調未來經濟方向！
4月23日，中共中央政治局召開會議，對於下一步工作要求強調：要全力打好「三大攻堅戰」，同時要堅持積極的財政政策取向不變，保持貨幣政策穩健中性，注重引導預期，把加快調整結構與持續擴大內需結合起來，保持宏觀經濟平穩運行。
值得注意的是，此次並沒有沿用之前的「適度擴大總需求」，而是把「適度」改成了「持續」，同時「持續擴大內需」這一要求也是2015年以來政治局會議上首次出現。
可以看出，與去年底的政治局會議、中央經濟工作會議相比，基調略有轉向，從「調結構為主」轉向「調結構與擴內需」并行，反映貿易衝突對經濟的壓力已顯現。
然而，根據歷史經驗表明，只要提到擴大內需，最後一定會引來樓市的大幅上漲。
大家回想一下，從1997年提出「擴大內需」以來，大家的住房條件是更好了、還是更糟了？住房支出是更高了、還是更低了？
1997年，索羅斯的入場血洗整個東南亞。亞洲金融危機就此爆發，中國經濟受重創，樓市徹底崩潰。
於是，為了提振經濟，我們放出了房地產這隻大老虎，98年房改、99年房貸、2001年稅費改革、2002年土地招拍掛制度，一系列的政策先後出台，土地財政開始形成。房地產這隻洪水猛獸，一旦被放出，便是一發不可收拾。2001年，僅僅3個月時間，北京房價的漲幅就達到97.3%！
自此之後，房價就像一匹脫韁的野馬，一發不可收拾！2008年，金融危機席捲全球，中國經濟再度受挫。
為了刺激消費，「四萬億」就此誕生！中國大量超發貨幣，如果這麼多錢流向市場，必然會造成物價上升、社會的不穩定。相比之下，資金流向房地產顯得更為保險。銀行放鬆信貸，房地產商瘋狂借貸蓋樓盤，居民也大量借貸買房。這時候的住房已經不再是「住房」了，而更像是貨幣的另一種表現形式。
2014-2015年，房地產市場低迷，地方政府債務纏身......於是，面對樓市的嚴重過剩、一地庫存，國家終於坐不住了！
再次藉助「去庫存」的名義、以政策刺激房地產，除了限購鬆綁之外，金融上也為炒房提供各種方便，房價引爆了一波翻倍漲幅，「漲價去庫存」的炒房大戲轟轟烈烈地開啟。2016年，我國大多數城市房價一路高歌猛進！深圳、廈門、南京、合肥房價漲了一倍！幾乎所有家庭都為高庫存接盤。
如今，擴大內需再度提起，我們是否又會重回強刺激的老路呢？
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房奴可以干到75歲！
為國接盤的時刻到了？
前幾天，一向以敢說實話著稱的任大炮發表的演講中，提到了這樣一句話——樓市如何走取決於特朗普。
很多人問我，什麼時候這些政策能夠取消？什麼時候這個政策能夠解封？要回答這個問題，最好就得看看我們特朗普先生給我們幫多大的忙。特朗普先生要讓中國的外貿掉下去了，要讓中國的經濟掉下去了，可能政府就得把這個後門開開，讓開發商日子好過點，要不然經濟就掉下去了。
那麼在貿易戰來襲、經濟承壓的情況下，樓市即將重啟？夜壺又被提起？
前兩天，地產圈爆出一則「重磅」消息——活到老，還到老！「房奴」可以干到75歲了！
中國工商銀行率先對個人房貸年齡政策作出了調整，將「貸款人年齡+貸款期限」將放寬至75年，相比此前一直執行的「70年上限」，增加了5年的時間。
舉個栗子。
最高期限貸款群體放寬5歲。在過去，如果想要申請到30年的最高貸款期限，借款人年齡必須在40歲以下；而現在，即使借款人45歲，仍然可以申請到30年的貸款。
貸款年齡上限提高5歲。在過去，65歲以上就不能貸款了；而現在，70歲的群體仍然可以申請5年期限的貸款。
銀行給點政策，稍微刺激一下，不過是因為樓市的韭菜不夠了，需要增量！
數據來源：2008-2017金融統計數據報告
截止2017年底，居民貸款規模已達40.5萬億，佔總貸款34%。個人住房貸款餘額21.9萬億，占居民貸款54%，佔全部貸款18%。
對比美國，房貸基本保持在全部貸款的70%以上，這麼一看，我國居民個人住房貸款比例不太高。
國家興亡、匹夫有責，既然居民還有接盤的餘地，那麼現在買房是個人利益和民族大義的結合，是為擴大內需、為經濟轉型和結構調整提供彈藥。
同志們，為國接盤的時候到了，希望不要辜負祖國。
3
大國傾塌！危險一幕即將重演？
當年在美日貿易戰中，日本就是死在擴大內需這條路上。
當時，為了提振內需對沖貿易戰，日本採取了寬鬆的貨幣政策和積極的財政政策，最終造成瘋狂的地產泡沫。
自日本成為美國最大債主后，自信心不斷膨脹。1985年，與美國等簽訂「廣場協議」，才發現上了賊船。
自「廣場協議」實施以來，日元匯率一路上揚、到1987年美元貶值約50％。那麼日本人手中的美元資產，就大大縮水了！再加之，日本出口急劇下滑，在1986年經濟陷入衰退，物價陷入通縮。
為緩解經濟下滑和通貨緊縮壓力，日本政府錯誤地採取了寬鬆的貨幣政策。大幅降低利率、增加銀行信貸、鼓勵投機......日本的天量貨幣無處涌動，只能加速流入房地產市場，日本的六大城市房價，在一年之內暴漲了80%！史上著名的房地產大泡沫，破滅了。
隨之而來的，是日本經濟的衰退，整個1990年代，日本的慘淡、被稱為「失去的十年」。
其實，若是為了對沖貿易戰帶來的惡果，ZF貿然用寬鬆的貨幣政策來擴大內需，再度放出房地產這個大老虎，其實是正中特朗普下懷！
貿易戰中長期的戰略目的，是在製造業的競爭上，搞垮中國。
而此時中國若採取寬鬆的貨幣政策，目的是為擴大內需、刺激消費，實則資金會流向房地產市場，泡沫繼續飛漲。用不著等泡沫破裂，實體經濟就會被高昂的地租成本所擊垮，製造業一蹶不振。
另一方面，高昂的資金成本也會削弱製造業的國際競爭力。寬鬆的貨幣政策使得金融行業里存在各種長鏈條「空轉」和套利，嚴重抬高了製造業的經營成本。
切記，避免以應對貿易戰的名義急病亂投醫！如果為了對沖貿易戰所帶來的出口疲軟等問題，而繼續吹大房地產泡沫，就是最大的昏招！日本那「失去的十年」，甚至就是我們未來的寫照！
美國對中國的貿易戰，是一場不要錢只要命的白刃之戰。
目前，中國在許多領域依然嚴重依賴國外的高新技術。比起炒房致富、刺激經濟，我們真正需要的是產業報國，只要通過減稅降負和技術革新所帶來的產業升級，才能真正促進人們的消費增長、改善人民的生活水平。
一句話，只有真正擁有代表未來的高端產業、核心技術才能贏得大國競爭！只靠房價，我們永遠贏不了未來！
蜜姐原創