高校畢業季臨近，中國內地的各大城市也掀起了所謂的「搶人大戰」。各大城市為了吸引年輕人，採用了各種優惠的人才政策。先是南京、武漢、成都、西安、長沙等二線城市放出「送戶口」、「送房補」、「免費租借辦公區」等方法吸引人才，再是力求控制人口規模的北上廣深等一線城市分別出台針對高端和相關產業的人才引進辦法。不經意間，這場人才爭奪「大戰」已經在全國打響，戰火蔓延至20多個城市。
實際上，這種「搶人」的現象已經存在了很長一段時間，並不是臨近畢業季才有的現象。
當我們談論大城市「搶人才」這件事的時候，我們其實是在談論關於中國城市的經濟發展的一系列問題，例如城市的的產業定位、勞動力、生產力、稅收、消費能力、投資能力等等一系列問題。
不過，雖然「人才搶奪戰」背後的原因複雜，但我們也不難梳理出清晰簡單的線索。稍作觀察，不難發現，所有放寬准入門檻的城市，其人才政策還是集中在兩個方面：戶口和購房。
2009到2011年，中國人口排名前13的城市人口凈增2137萬人。但到了2014到2016年，排名前13的城市人口凈增降到543萬人。在2016年，排名前100的人口大市，有38個城市人口流失。急速下滑的數據表明，越來越多的中國人準備定居了，不打算再四處漂泊了。
人不打算漂泊，意味著就要準備落地生根。而中國作為一個文化上的農業國，小農基因的作用是很強大的。所謂的「安定」，在中國人看來，無非就是買房結婚。而且，順序上，買房往往在結婚以前。這就是所謂的穩定，也是在中國人口流動性逐年遞減，一整代的年輕人打算不再折騰、安心落戶的時代，最後的一波人口紅利。
生產端通縮，資產端通脹，這是常年以來的經濟狀況，尤其是房地產漲價最凶。如果將來人民幣出境的限制越來越嚴格，那麼留在境內的人民幣只能在房地產和股市之間來回倒騰。
那麼，新增人口對於一個城市來說。意味著什麼？
首先，這買房的剛性需求 在未來二十年內會下降到歷史的低點，然而，對於房地產的投機性需求卻並不會因為社會的老齡化和少子化而降低，由於各種稅費和限購的因素，一線城市的核心房地產會出現量價背離的情況，就和我們的股市一樣，有高價但沒有成交量，一切都是紙面財富。實際上套現離場的人，早就在2015年前後的那次地產泡沫中全身而退。
而根據一般情況下人生的財富累積周期，人一般在23歲左右開始工作，26歲左右結婚買房，生育以後，開銷會以更快的速度增長，而個人的收入也會急速提高，在40到55歲期間是財富積累最高的時段，消費能力和投資能力最強。
一個世代的人們舉債最多、花錢最多的時候，通常是四十到四十六歲，比較富有的家庭會將這個年齡往後推，而對於較窮的家庭，這個時間點會提前。尤其是在中國，買房結婚是被死死綁定在一起的，因此，買房在一定程度上成為了家庭存在的前提。
中國內地城市的年青人，結婚年齡依然較早，在二十六歲左右，大部分人都會結婚，與此同時也面臨迫切的購房問題。以23歲畢業進入社會工作來計算，一個職場新人只有三到四年時間來積累購房的而首付。這從理論上來講是完全沒有可能的。據某招聘網站數據，2017年全國37個主要城市的平均招聘薪酬為7629元，而根據《中國住房市場發展月度分析報告》數據，全國平均房價在5萬元以上的有北京、深圳2個城市，4萬到5萬元的有上海1個城市，3萬到4萬元的有廈門、廣州、南京、杭州、天津、等城市，1萬到2萬元的有蘇州、武漢、濟南、成都等城市。
可見，房價與收入水平的差距依然是很明顯的，尤其是一二線城市。因此，目前三十歲以下的年青人幾乎不可能完全靠自己的勞動性收入來購房，而是不得不藉助於財富的代際轉移來湊夠首付和購房。也就是說，現在新入職場的95后一代，其人生最大的資產——房地產的主要資金來源是來自上一代的既有財富，即是現在45到50多歲人群的財富。也就是1965年到1975年這一代人的財富，非常明顯，這代人過去十年來的財富組織形式是房地產。
城市「搶人大戰」背後，實際上搶的是未來潛在的房產業主。而未來的房地產市場主要是涉及財富的代際轉移和繼承，搶人大戰背後的籌碼，看上去是新的勞動力，但實際上，最值錢的籌碼，是潛在的資產擁有者。
中國的經濟，至今還並沒有完全走出地產的周期。