隨著一波接一波的商業中心輪番洗牌更新換代，不論是紅遍全國的大咖開發商還是摩拳擦掌躍躍欲試的新秀開發商，對於內部商業動線組織、室內商業空間塑造、設備材料選型幾乎都有了行業內不成文的黃金法則。
但唯獨對於項目的顏值擔當 —— 商業建築外立面的風格樣式，商業地產界從業人員、社會消費大眾、建築設計圈子、政府管理部門、各路媒體平台是眾說紛紜各持己見。
往往是開發商的大BOSS在建築設計公司的立面方案中主觀地相中一個自己稀飯的，設計公司奉旨深化後就一路下去地蓋起來。這樣的模式無疑是存在風險隱患的，為什麼在流線、室內空間、設備材料上我們如此地理性客觀，而在立面這最看得見摸得著的顏值第一線上卻任性主觀？
筆者認為在商業領域的設計，無論是建築、室內、景觀還是工業設計，只要設計目標是面向市場的產品，那它一定是可以有章可循、理性客觀的，流線、空間、設備材料經過市場檢驗已完善成熟，固化成標準產品，因此也就不會給開發者帶來選擇困難了。
那麼難道商業建築立面就不能和商業產品的屬性相關聯、推理嚴謹、邏輯清晰嗎？本文筆者通過全面分類梳理當下成功的商業中心建築立面案例，讓商業立面選擇困難症患者們原地滿血複活！
經過長期研究、設計、整理，YONDERS們把商業立面設計神功基本分為六式：拼貼大法式、街景情懷式、霸氣地標式、精緻逼格式、景觀體驗式、異形吸睛式。
【拼貼大法式】
此式為商業立面設計江湖中第一大流派，來自於購物中心Shopping Mall的發源地美國，此種立面形式中塊面多、元素雜，非常匹配消費式經濟活動複合雜糅的特性，既容納了足夠多的商業廣告展示面，又創造了多元熱鬧的環境氣氛。因此自被研發出來後，幾經換代升級依然被廣泛採用。
由於此類立面使用廣泛且更新換代，因此其又可細分為三個次級類別：拼面片類、拼體塊類和混合雙拼類。
【拼片面類】
此類立面伴隨著中國商業地產起步、發展、升級，經久不衰可謂商業立面常青樹。最早紅極全國的案例莫過於深圳永珍城，其設計方RTKL也以此類風格成就了商業設計界的一方勢力。
通過分析研究此類型案例中，平面布局、業態組成、商業定位與立面風格的關係，可以發現一般適用此類立面風格的商業為平面較為集中、體量較大的盒子型商業空間。
此風格手法適用性極強，不管項目平面是圓是方，需要做的就是劃分出立面，拿起材料一頓貼。這聽起來簡單的工作實際做起來並不容易，只有懂得商業經營邏輯才能貼出來叫好又叫座的商業立面，這也是很多照抄頂尖商業設計公司成功項目的設計單位，常常做出一些」看上去就不對「的設計的原因
深圳永珍城
瀋陽永珍城
朝陽大悅城
上海大悅城
【拼體塊類】
拼體塊可以說是拼片面的強化版，拼體塊發方式將立面形體劃分成若干個小塊，再進行搭配組合，形成豐富的立面效果。而有些拼體塊的商業建築設計更是將立面組合與空間組合通盤結合，一以貫之形成了通過體塊組合空間的效果
天津大悅城
浦東嘉裡城
上海靜安嘉裡中心二期
南京水遊城
【混合雙拼類】
近幾年開業的一些商業中心已不滿足於拼面片的眼熟和拼體塊的高冷，而將二者結合產生了片面和體塊混合雙拼的拼貼大法升級版，這種風格的領軍設計團隊即是當下炙手可熱的BENOY，將足夠豐富的建築元素塑造得逼格滿滿是他們的看家招式
上海環貿IAPM
成都IFS
【街景情懷式】
街道式商業是人類社會最先產生並延續至今的商業環境模式，它最大化地融入城市，與城市間沒有進入上的隔閡。因為其自下而上自然形成的生長過程，城市的多元性、文化性和複雜型在商業街裡得到充分體現，使其具有了社會所喜愛和習慣的親切感。商業中心是城市、社會和人口快速發展的產物，其高效集約、熱能舒適、遮風避雨，但同時也不可避免地欠缺了商業街的生動性，因此許多商業中心效仿商業街的特徵，力圖在商業中心中喚起人們對商業街的認知認同，以此獲得商業上的成功
香港海港城
武漢千禧城
【霸氣地標式】
對於商業中心定位和推廣策略的認知差異，導致了開發者在商業中心立面表達內容的不同選擇。前述的拼貼大法式和街景情懷式兩種商業中心立面模式都或多或少強化了商業中心的內容和品牌，強調自身商業中心中有什麼吸引人的品牌甚至是明星業態。而霸氣地標式的商業立面則是試圖強化商業中心自身的品牌影響力，樹立自身的社會形象，以此彰顯商業定位和檔次
紐約曼哈頓中城HUDSON YARDS
整個商業立面由純淨的橫向玻璃幕牆一氣呵成，將商業中心內部環境百分百向城市展示，如同巨大的商業展陳窗，同時將城市環境視覺化融入建築內部，內外合一、大氣生動
北京僑福芳草地
天津恆隆廣場（Riverside 66）
【精緻逼格式】
這一類商業立面好比商業建築中的精品酒店，優秀的精品酒店追求經典中露出雅緻，喧囂中波瀾不驚，重視細節講究文化，不刻意不張揚，不追求星級更看中氣質。這類商業建築無論是立面還是空間，都會讓消費客群感到由內而外的舒適輕鬆，絕對屬於持久耐看型，選擇此種立面方式的商業同樣也追求沉靜下的精緻感，在業態選擇上總會有些文化藝術傾向的主業態去塑造商業場所靈魂，這種類型的商業中心立面也是筆者最為推崇的，相信這種氣質一定經得起時間的打磨
上海K11
蘇州誠品
【景觀體驗式】
此類商業中心立面的出發點是希望先打造一個吸引人的舒適的極具體驗性的景觀場所，以此吸引人群，人群聚集自然產生商業行為。因此所有的設計都是為了創造景觀，商業立面也就不會再像其他立面方式那樣顯而易見的視覺化存在，而是融入景觀之中。以「Place Making」為核心思想的捷德（Jerde）事務所是此類設計方法的主力戰將，在世界範圍內打造了許多以景觀體驗著稱的商業項目
日本大阪Namba Park
日本東京六本木之丘（Roppongi Hill）
塔樓的底部立面仍然採用碎片化手法，使其融入山丘的景觀系統之中
【異形吸睛式】
隨著ZAHA、MAD、UN STUDIO等主打奇奇怪怪異形建築設計的事務所在中國實踐了許多公共建築，博得了不少大眾關注和媒體報道，輿論的導向正是商業開發所需要的。因此一些開發者將異形建築作為項目的亮點置入到商業中心立面設計中去，但商業建築立面需要考慮的要點畢竟遠多於美術館、音樂廳之類公共建築，故最終結果也很難評判、眾說紛紜、各持己見，但不可否認的是一些項目確實靠此取得了商業宣傳上的成功，這絕對也是一個加分項
廣州天環Parc Central
新加坡 IONOrchard
【結語】
通過本文舉例分析商業中心立面設計與商業經營理念邏輯之間的關係，歸納總結出：拼貼大法式、街景情懷式、霸氣地標式、精緻逼格式、景觀體驗式、異形吸睛式這六種商業中心立面類型和其對應的商業屬性，當確定了商業屬性後，商業立面的設計策略也就逐漸明晰了，不再是任性主觀，而是有理有據
來源：彼山（ID：yonderdesign），本文已獲授權，對原作者表示感謝。【作者簡介】彼山是一家專註於新興商業地產的設計與策劃公司，註冊於洛杉磯和上海兩地。